Покупателям

Покупка недвижимости в Таиланде является основным направлением деятельности нашего агентства.

Мы занимаемся продажей недвижимости только в городе Паттайя и в коттеджных посёлках вокруг Паттайи. Такая специализация является следствием нашей системы работы. Мы не магазин объектов недвижимости, мы - агентство помогающее нашим клиентам совершить оптимальную покупку. Для этого необходимо досконально знать рыночную ситуацию в конкретном регионе и иметь возможность оказать сервис на всех этапах сделки. Именно поэтому мы ориентированы на работу только в Паттайе.

Как подсказывает наш опыт - для быстрого и эффективного выполнения поставленной задачи надо следовать нескольким важным правилам. Наш сайт был создан для того, чтобы облегчить покупателям недвижимости прийти к желаемому результату самым коротким путём.

Главное, определиться с видом недвижимости. Покупатель должен понять какая ему нужна квартира или дом. Мы делим недвижимость на следующие категории: студии, 1 спальня, 2 спальни, 3 спальни и дома. Также недвижимость может быть либо первичной (новостройкой), либо вторичной (недвижимость, у которой уже есть собственник).

Это важно, так как покупка жилья в новостройке и жилья у собственника имеют разные технологии. Обычно новостройки имеют срок ожидания ввода в эксплуатацию, во вторичное жилье можно въехать сразу после покупки.

Часто выбор определённого типа квартиры покупателем - например вы планировали покупку квартиры с 1 спальней - это ещё не окончательный выбор. В нашем каталоге реализована поисковая система, которая при соответствующем запросе покажет вам квартиры только с 1 спальней. Важно выбрать кондоминиум, в котором квартира находится. На нашем сайте представлены лучшие кондоминиумы города Паттайи. Лучшие, не в смысле самые дорогие. Мы распределили все кондоминиумы по трём категориям: премиум, средний и эконом. Каждый кондоминиум имеет подробное описание, фотографии и привязку к карте, что позволяет определить местоположение кондоминиума по отношению к морю, главным улицам, транспорте и к объектам городской инфраструктуры.

Выбрав тип желаемой квартиры, а также кондоминиумы, в которых вы бы хотели, чтобы она находилась, мы приближаемся к правильной поставленной задаче. Зная ваш запрос, мы сможем предложить вам именно те объекты, которые могли бы вам подойти для покупки.

О цене. Цена квартиры является важнейшим показателем. Очень часто продавцы ставят высокую цену, потому что искренне считают свои квартиру, свой кондоминиум, самым лучшим и как следствие, дорогим. Получив от вас выбор, мы покажем вам какова адекватная стоимость на сегодняшний день выбранной вами квартиры, учитывая стоимость аналогичных квартир в кондоминиумах выбранного класса. Зная эту стоимость, можно понять правильной ли является цена предлагаемой квартиры. Если цена выше рынка, то возможно надо воздержаться от покупки, либо вступить в диалог с продавцом для получения адекватной стоимости жилья.

Вся структура нашего сайта устроена таким образом, чтобы максимально облегчить покупателю выбрать максимально подходящую под его запросы недвижимость. В поиске вы можете ввести все основные показатели квартиры, увидеть кондоминиум, в котором она находится, его расположение, и полученная информация позволит сделать верный выбор.

Как показывает опыт, при покупке квартиры очень важно обеспечить клиенту удобный сервис: выбирать квартиру удалённо можно, но для чёткого понимания качества покупки конечно необходимо прилететь в Таиланд.

В процессе покупки наши сотрудники будут сопровождать вас до получения свидетельства о собственности. И после его получения окажут организационное содействие по эксплуатации квартиры (как оплачивать коммунальные услуги, интернет и т.д.).

Одним из направлений нашей деятельности является аренда квартир в Паттайе (см. Раздел Аренда). Конечно, мы поможем арендовать жилье, встретим и покажем все выбранные вами варианты.

Отдельный важный вопрос - оплата денежных средств при заключении сделки. При покупке новых квартир оплата производится поэтапно, а вот при покупке «вторички» владельцу надо заплатить аванс быстро, чтобы он снял квартиру с продажи. Наше агентство может оказать в этом содействие приняв аванс рублями в Москве, по договору, на счет нашей головной компании ЗАО «Мьюзик Вижн» (работает с 2000 года) и самостоятельно внести аванс продавцу. Также мы окажем содействие в открытии счёта покупателю в Таиланде для дальнейших платежей из российских банков. Мы владеем самыми актуальными способами проведения международных платежей, и если это будет необходимо - поможем их реализовать.

Сегодня на рынке недвижимость в Таиланде работает большое количество риэлторских агентств. Они, как правило, предлагают к покупке разнообразные объекты недвижимости, размещая рекламу объектов в социальных сетях и на собственных сайтах. Это очень важная и нужная работа. По смыслу, эти агентства представляют собой магазин квартир, вы наверняка видели такие предложения в Телеграм, Фейсбук и тематических сообществах по недвижимости.

Наше агентство работает принципиально иначе. Мы оказываем услуги по подбору необходимого клиенту объекта недвижимости. Наш сайт и вся технология выбора квартиры или дома построена так, чтобы помочь покупателю из всего многообразия предложений выбрать для покупки лучший вариант. При этом, покупатель не платит нам комиссии за наши услуги. Мы работаем по единственно правильной риэлторской схеме: нам платит тот, кто получил деньги при сделке. В нашем случае, это продавец. То есть, клиент Вы, а нам платит не клиент. При аренде (см. Раздел Аренда) схема сохраняется. Нам платит комиссию арендодатель, потому что он получает деньги за аренду.

Учитывая все вышесказанное, мы уверены, что работа с нашим агентством сделает для вас покупку недвижимости в Таиланде простой, понятной и успешной.